RWU 2025: nieuwe afspraken voor prijsverrekeningen in de bouw

De RWU-regeling speelt een duidelijke rol in het omgaan met prijsschommelingen binnen bouwprojecten. Door deze regeling wordt de contractwaarde aangepast door middel van een indexeringsmethodiek en kunnen partijen het risico van onvoorziene prijsverhogingen delen. De nieuwe regeling sluit aan bij de huidige economische omstandigheden en verhoudingen in de bouwkolom.

Bekijk de nieuwe RWU 2025 via deze link.

Belangrijkste wijzigingen in de RWU 2025

Op de volgende belangrijke punten is de regeling aangepast:

• Gebruik van de CBS loon- en materiaalindex: De verwijzing naar de RWU-index wordt vervangen door CBS-indexen, aangezien de RWU-index niet langer beschikbaar is.
• Verwijdering van de 10%-regel: De bepaling dat over 10% van de kosten geen verrekening mag worden toegepast, wordt geschrapt.
• Actuele verwijzingen: Verwijzingen naar jaartallen, contracten en organisaties zijn aangepast aan de huidige situatie.
• Betere aansluiting bij actuele organisaties: De regeling sluit nu beter aan bij de structuur van de betrokken partijen en opdrachtgevers.

Overgang van de RWU 2019 naar de RWU 2025

Voor bestaande contracten waarin nog verwezen wordt naar de uitgefaseerde RWU-index, kunnen vanaf 1 januari 2025 de in de RWU genoemde alternatieven vanuit het CBS worden gebruikt. Als bijlage staat een rekenvoorbeeld uitgewerkt hoe de overgang van de oude naar de nieuwe index moet worden berekend. De 10%-regel blijft voor deze contracten onverminderd van toepassing. 

Duidelijke regeling

Pieter Jan Halma, onze strategisch coördinator marktonderzoek: "Het is positief dat Rijksvastgoedbedrijf, Bouwend Nederland en Techniek Nederland gezamenlijk tot een duidelijke actualisatie van de RWU zijn gekomen. Deze regeling zorgt ervoor dat het risico van fluctuerende loon- en materiaalkosten ook in de komende jaren op een eerlijke manier kunnen worden verrekend".

Jaap Vreeburg, kenniscoördinator bouwkosten RVB: Bij het opstellen van een overeenkomst komt vaak de vraag naar voren; gaan we voor een vaste prijs, of gaan we indexeren? Als we voor de benadering gaan om de prijsverhogingen te delen, dan biedt deze RWU regeling de meest gedifferentieerde benadering. Het is positief dat we gezamenlijk tot deze 2025 versie zijn gekomen. 

Ondersteuning

Wij ondersteunen onze leden bij de implementatie van de RWU 2025 en biedt aanvullende informatie en advies over het toepassen van de nieuwe regeling. Voor meer details over de RWU 2025 of vragen over de toepassing kunnen leden contact opnemen.

Alles lezen over de risicoregeling?

Met name bij langlopende projecten is het verstandig ervoor te zorgen dat een verrekening van prijswijzigingen wordt overeengekomen. Als er niets is geregeld, is verrekening namelijk in beginsel niet mogelijk. Bouwondernemers zullen dan zelf maatregelen moeten treffen om wijzigingen van materiaal- en loonkosten te kunnen opvangen in de prijs. Een risicoregeling is een standaardregeling voor de verrekening van prijswijzigingen.

Meer informatie over de RWU 2025 vind je hier.